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El popular denuncia que 19.300 familias madrileñas no podrán acceder a una casa porque no llega el dinero del Gobierno central.

El secretario de Vivienda del Partido Popular de la Comunidad de Madrid, Joaquín Ruiz, aseguró «con el Partido Socialista en el Gobierno de la Nación, la vivienda protegida va camino de convertirse en un producto de lujo». Con la subida del IVA el pasado 1 de julio y que al aplicarse a la vivienda protegida pasó de un 7 a un 8 por ciento, «encareciendo un bien social que, al menos para el Gobierno de la Comunidad de Madrid, tiene una gran importancia».

En este sentido, el secretario del PP indicó que «no es de recibo que los jóvenes que desean acceder a una vivienda protegida tengan que pagar un uno por ciento más por algo que es un derecho constitucionalmente reconocido, y todo para pagar la ineficacia de un partido que, por segunda vez en su historia, está llevando a esta país a la ruina».

Además, para Joaquín Ruiz resulta un ejemplo «la política de vivienda del Partido Popular en la Comunidad de Madrid que, en situación de crisis, multiplica por cinco la inversión del Plan Regional de Vivienda, mientras el Gobierno de Zapatero lo que hace es gravar un producto que va dirigido a quienes más ayuda necesitan para poder disfrutar de un hogar, a los sectores más desfavorecidos que son quienes pueden acceder a una VPO».

En este sentido, recordó las declaraciones del Delegado del Gobierno en Murcia, y de la ministra de Vivienda «quienes a principios de año prometieron a los murcianos 183 millones de euros en préstamos para construir VPO, un dinero que, después de que el Gobierno del presidente Valcárcel se haya esforzado en calificar más de 2.000 viviendas protegidas en los últimos meses, no ha llegado, y ha supuesto que sean más de 1.300 familias las que no podrán acceder a una de estas viviendas porque, una vez más, el Gobierno socialista incumple sistemáticamente todo lo que promete».

Finalmente, el secretario de Vivienda del PP exigió al Partido Socialista que «cumpla con sus obligaciones con los ciudadanos, que exija en Madrid que llegue la financiación para VPO y que, con ello, eviten que este año vuelvan a quedarse miles de viviendas sin construir por culpa del Ministerio de Vivienda, y que pidan en Madrid que las viviendas protegidas se graven con un tipo superreducido de IVA para no perjudicar más aún a los ciudadanos».

Ayudas de hasta 12.100 euros para rehabilitar viviendas
La Consejería de Obras Públicas y Ordenación del Territorio, en aplicación del actual Plan Regional de Vivienda, concede ayudas de hasta 12.100 euros para obras en baños, cambios de puertas y ventanas o mejora de la instalación eléctrica para un aumento de la eficiencia energética, dentro de la línea de rehabilitación de viviendas destinadas a arrendamiento. El director general de Territorio y Vivienda, Antonio Navarro, explicó que desde el Gobierno regional se promueven dos líneas de ayudas «para rehabilitación y acondicionamiento interior, para los casos en que se destinan a domicilio habitual y para aquellos en que las viviendas se alquilan a un tercero». «La finalidad de estas actuaciones, añadió Navarro, es facilitar que todos los murcianos dispongan de unas adecuadas condiciones de habitabilidad, seguridad y comodidad en sus hogares». El responsable regional señaló asimismo que «la línea para viviendas destinadas al alquiler, que deberán arrendarse por un período mínimo de cinco años, contribuirá a aumentar la oferta de inmuebles disponibles en esta modalidad». Asimismo, la Comunidad proyecta la recuperación de 147 viviendas ubicadas en el centro urbano y se suman a otras Áreas de Rehabilitación Integral que el Ejecutivo regional impulsa junto con el Ministerio de Vivienda.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, presidió ayer la segunda reunión de la Mesa de Seguimiento Financiero del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. Durante dicho encuentro, al que asistieron representantes de las patronales bancarias, el Banco Europeo de Inversiones (BEI), el ICO y una delegación de las entidades preferentes (Caja Madrid, BBVA, Ibercaja, La Caixa y Caixa Catalunya), se puso de manifiesto como de enero a mayo pasados se produjo un aumento del crédito para VPO Madrid del 53,6% respecto al mismo periodo de 2009.

También, se acordó poner en marcha nuevas líneas de financiación para facilitar la promoción de vivienda protegida y la rehabilitación, como las que desarrollará en breve el BEI para inmuebles que se destinen al alquiler y obras encaminadas a mejorar la eficiencia energética de las casas. El ICO extenderá a la venta el programa destinado hasta ahora a fomentar la edificación de pisos en alquiler.

La Comunidad de Madrid incluirá en su nuevo plan de vivienda una cláusula para que los pisos de protección oficial (VPO) puedan ser vendidos a precio libre 15 años después de su compra. La medida es un órdago al Gobierno central, que acaba de prohibir esta práctica para las VPO edificadas en suelo protegido.

V.P.O. (Vivienda de Protección Oficial). Viviendas cuya tipología, dimensiones y precios están reguladas por la Administración, estableciendo unas condiciones para poder acogerse a determinados beneficios tanto económicos como fiscales por parte de los compradores, los cuales a su vez deben reunir unas condiciones establecidas respecto a la titularidad de estas viviendas, ingresos o rentas familiares, etc.

Las viviendas de protección oficial V.P.O. tienen que destinarse a domicilio habitual y permanente y tienen una superficie máxima. Las hay de promoción pública (las que promueve la propia Administración), de promoción privada, de régimen general y de régimen especial. Tienen unos precios máximos de venta determinados por módulos.

También hay ciertas limitaciones en relación con su compraventa. Las viviendas VPO se pueden vender antes de su liberalización, previa información a la Administración ya que puede ejercer su derecho preferente de compra. El precio, hasta que pierda la calificación de Vivienda de Protección Oficial, también viene dado por lla Administración. Existe libertad absoluta de precio cuando la vivienda deje su condición de protegida y pase a ser libre.

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid autorizó la adjudicación de las obras de construcción de 1.201 viviendas protegidas promovidas por el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) en Madrid (347), Alcorcón (548), Majadahonda (235) y Móstoles (71).

Del total, 429 corresponden al Plan Joven, de alquiler con opción de compra; 619 serán de alquiler, otros 63 se destinarán a los vecinos que habitan el barrio en remodelación de Canillas, y 90 son pisos tutelados del Ensanche de Vallecas. La inversión total es de 71,5 millones de euros.

El vicepresidente, consejero de Cultura y Deportes y portavoz regional, Ignacio González, ha destacado el esfuerzo que la Comunidad hace para posibilitar el acceso de miles de madrileños a una vivienda de calidad y a un precio asequible. Además, relaciona esa apuesta con el hecho de que, en 2009, Madrid haya sido la región en la que más pisos protegidos se finalizaron y se pusieron a disposición de los madrileños (20.125), el triple que Cataluña (6.366) y el doble que Andalucía (9.670), según datos del Ministerio de Vivienda.

Según Ignacio González, Madrid ha sido la región en la que más pisos protegidos se finalizaron

“Ese compromiso del Gobierno de la Comunidad, en el que se fomenta la construcción de casas sostenibles y energéticamente eficientes, supone también el impulso de la actividad económica y del empleo en la región”, indicó el vicepresidente.

Agregó que el IVIMA había desarrollado un papel importante como principal promotor público de vivienda en España, y subrayó que con las adjudicaciones aprobadas se garantiza la contratación de más de 3.000 trabajadores del sector de la construcción.
Plan Joven y arrendamiento

Con el acuerdo del Consejo de Gobierno, la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, a través del IVIMA, adjudica la construcción de pisos ubicados en suelo de las llamadas redes supramunicipales. En total serán 548, ubicados en el Ensanche Sur de Alcorcón, y todos ellos en régimen de alquiler.

De los 548 pisos, 148 dispondrán de una habitación, 330 serán de tres habitaciones

De los 548 pisos, 148 dispondrán de una habitación, 330 serán de tres habitaciones (20 de ellos destinados a personas con movilidad reducida), 62 de cuatro dormitorios y ocho de cinco habitaciones. Todos estos pisos están dotados con garaje y trastero.

Por su parte, un total de 429 de las viviendas cuya construcción ha sido adjudicada pertenecen al Plan Joven regional de alquiler con opción a compra. Estos pisos, que contarán con plaza de garaje y trastero, se ubicarán en Majadahonda (235) y en el Ensanche del distrito madrileño de Carabanchel (194).

En Majadahonda, casi todas las viviendas (228) serán de dos dormitorios y las otras siete, también de dos habitaciones, estarán adaptadas para personas con discapacidad. En Carabanchel, por su parte, se construirán 90 pisos de un dormitorio y 98 de dos dormitorios, con otras seis viviendas reservadas para ciudadanos con movilidad reducida. Como en el caso de las de Majadahonda, todas ellas contarán con garaje y trastero.

La vivienda de protección oficial (VPO) copará la cuarta parte de la oferta de pisos del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), según ha informado la organización. La edición 2010 del SIMA se celebra entre los próximos días 20 y 23 de mayo en el Ifema.

El peso ganado por la vivienda protegida constituye una de las principales novedades de la presente edición del SIMA, junto con la “masiva presencia” de entidades financieras, a través de sus respectivas ramas de negocio inmobiliario. También destaca la “recuperación de la vivienda turística” y la “significativa presencia del producto inmobiliario internacional”.

Las inmobiliarias acudirán a la feria con ofertas comerciales para atraer a la demanda, entre las que sobresalen descuentos de precio de entre el 10% y el 40%, los sistemas de alquiler con opción a compra, el reparto de ‘cheques-regalo’, o estancias pagadas para conocer las viviendas turísticas.

El SIMA 2010 será junto con el del pasado año los más reducidos de cuantos se han celebrado. Ocupará un sólo pabellón del Ifema y un total de 16.000 metros cuadrados de superficie.
Pisos en distintas provincias

En cuanto a la oferta de vivienda que se ofrecerá, los asistentes al certamen podrán encontrar pisos ubicados en 23 provincias, si bien casi la mitad de las viviendas (el 48%) se localizarán en Madrid (tanto capital como Comunidad).

El mayor protagonismo de las viviendas turísticas se evidencia en el hecho de que copan el 35% de la oferta, frente a la tasa del 10% de un año antes, con Alicante, Valencia y Almería, como principales ciudades con oferta de pisos.

En cuanto a la oferta internacional, en SIMA se podrán encontrar pisos en Florida (EEUU), Uruguay, República Dominicana, Brasil, Andorra, Hungría o Cabo Verde, entre otros destinos.

Nuevo incremento de las ventas de viviendas y ya son tres los meses consecutivos en los que el INE registró una mejora de este indicador. No obstante, esta vez el alza se ha debido en exclusiva a los pisos usados, que aumentaron sus ventas un 25,1%, mientras las de los nuevos disminuyeron un 4% anual.

La compraventa de casas creció un 9% en marzo pasado respecto al mismo mes del año anterior, hasta contabilizar un total de 37.561 operaciones, de las que el 48,9% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 51,1% restante sobre inmuebles de segunda mano, según informó ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este mayor peso del mercado de inmuebles usados frente a los pisos de nueva construcción, que históricamente es normal que así ocurra, hacía muchos meses (desde el comienzo de la crisis) que no se producía.

Y es que, tal y como recuerdan los expertos, en las casas de segunda mano es más habitual encontrar buenas oportunidades de compra, dependiendo de la necesidad de vender que tengan sus propietarios. “Además, en este mercado, si el piso no es muy nuevo, lo normal es que no pese una hipoteca sobre el mismo”, recuerdan en una agencia inmobiliaria.

Se trata, por tanto, del tercer repunte consecutivo de las ventas de casas, aunque la mejora registrada en marzo haya sido más moderada que la contabilizada en febrero, cuando las transacciones se elevaron un 18,7% anual. Este mejor comportamiento en términos anuales parece confirmar el cambio de tendencia después de dos años de constantes caídas en la demanda. Los expertos siguen atribuyéndolo al efecto fiscal, ya que a partir de julio está previsto que el IVA que grava a la vivienda nueva suba del 7% al 8%. Además, las familias que compren casa a partir de enero de 2011 no podrán disfrutar en el IRPF de la deducción por adquisición de vivienda habitual si tienen ingresos superiores a 24.000 euros anuales.

Aun así, siguen alzándose voces que prefieren hacer una lectura más prudente de estas cifras. No en vano, en marzo las compraventas retrocedieron un 8,5%, frente a las operaciones realizadas en febrero (tasa mensual). Aun así, en los tres primeros meses del año acumulan un ascenso del 9,7% respecto al mismo periodo de 2009.

De las 37.561 operaciones de compraventa de viviendas registradas, el 89,5% fueron sobre vivienda libre y el 10,5% sobre vivienda protegida; lo que confirma que en términos agregados el mercado de la VPO apenas representa el 11% del total. Por territorios, el mayor número de ventas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (152) y Navarra (150). El 57,3% de las operaciones se registraron en Andalucía, Madrid, Valencia y Cataluña.
Ampliar al 95% el importe de las hipotecas sobre el valor del piso.

CiU defenderá hoy en el pleno del Congreso una moción para pedir que se amplíe el importe de los préstamos concedidos para la adquisición de viviendas de protección oficial (VPO) del 80% al 95% del valor del piso.

CiU explicó en un comunicado que su portavoz, Pere Macias, propondrá también que el plazo fijado para la devolución de dichos préstamos se prolongue de 25 a 30 años. Asimismo, reclamará al Gobierno que proporcione a la Comisión de Vivienda de la Cámara baja en el plazo de un mes una propuesta que permita realizar un seguimiento del Plan de Vivienda 2009-2012, con el fin de “lograr una mayor efectividad”.

SIMA 2010Desde el próximo 20 de mayo y hasta el día 23, estaremos en la Feria del Sima, que tendrá lugar en el recinto ferial de Madrid.
El horario será:
del 20 al 22 de mayo de 11 h a 20 h.
El 23 de mayo de 10 h a 15 h.

Vpo Madrid

Vivienda Protegida

Desde 192.0309,58 € + IVA

Residencial Nueva Dehesa es una promoción VPO en Madrid de 64 viviendas de 2 (dúplex) y 3 dormitorios con dos plazas de garaje y trastero protegidas en régimen de cooperativa, situada en La Dehesa de Navalcarnero. Datos de interés: Población situada al Suroeste de la Comunidad de Madrid, a 29 km del centro de la capital en pleno proceso de expansión. Accesos desde la A-5 y cercano a la R-5. Transporte público fluído conectando con Príncipe Pío (Madrid), Móstoles, Alcorcón (Hospital)