Loading ...Que se ha celebrado el pasado fin de semana en el Palacio de Convenciones de la Casa de Campo.
Desde Inmoferrocarril te damos acceso a las conclusiones del I Salón de la Vivienda Social, Asequible y Sostenible de Madrid.
Unicaja financiará la venta de 9.000 pisos de Vivienda Protegida en alquiler
La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio y Unicaja firmaron ayer un convenio para la financiación de la venta de 9.000 pisos de VPO en toda Andalucía, que actualmente están arrendados a ciudadanos con escasos recursos (menos de 18.000 euros). Los precios de estas viviendas oscilan entre los 17.548 y los 30.155 euros y la superficie media de las mismas es de 70 metros cuadrados. Los vecinos interesados -que llevan amortizados de media unos 3.000 euros con el pago de sus alquileres- pagarán una media de entre 35 y 45 euros mensuales. Los préstamos de Unicaja serán ofrecidos a los actuales inquilinos por EPSA (Empresa Pública de Suelo de Andalucía), propietaria de los inmuebles, en barriadas como las de La Paz, de Sevilla y de Cádiz; Huelin, en Málaga; Torrecárdenas, en Almería; Las Moreras, de Córdoba; Huerta Carrasco (Motril); La Orden, en Huelva o Puerta Madrid, de Andújar (Jaén).
Las hipotecas ofrecidas son por el 100% del valor de la vivienda, con plazos de hasta 30 años, y están exentos de pagos de comisiones. En la actualidad, la Junta gestiona un total de 49.000 pisos públicos en régimen de arrendamiento.
Las VPO aumentan un 55% y superan ya a las viviendas renta libre
La construcción de VPO ha experimentado un aumento del 55% durante los nueve primeros meses de 2009 respecto al mismo periodo del pasado año, y ha superado numéricamente a las viviendas de renta libre, según los últimos datos estadísticos publicados por el Ministerio de Vivienda.
En Andalucía se han iniciado entre enero y septiembre un total de 12.818 viviendas protegidas, lo que coloca a la comunidad a la cabeza de España junto con Madrid, que ha obtenido una cifra “ligeramente superior” -13.010- y con casi una cuarta parte de las 53.048 viviendas iniciadas en este periodo en el conjunto español.
De este modo, según indicó la Consejería de Vivienda, el número de viviendas protegidas es “considerablemente” superior al de las de renta libre, que se situaron en el mismo período en 9.577, es decir, casi un 34% menos
Madrid da luz verde a la banca para convertir pisos en VPO y bajar el stock
La medida sólo es aplicable a las viviendas con menos de dos años de antigüedad
Existe un consenso generalizado en torno a que no será posible reactivar el sector inmobiliario y la construcción sin drenar antes el stock de viviendas que se ha generado durante el parón de las ventas. Se estima que hay un millón de viviendas en esa situación en el Estado y la apuesta del Gobierno central para liberar esa bolsa de pisos sin salida se centra sólo en una pequeña parte, la vivienda de reciente construcción -como máximo dos años de antigüedad- que está en manos de los promotores y, a partir del próximo año, de los bancos.
Guadarrama construirá 50 nuevas viviendas de protección oficial
El proyecto municipal para la construcción de alrededor de 50 viviendas de protección oficial en Guadarrama ha obtenido el informe favorable de la Comunidad de Madrid.
Una resolución que se conoció durante la sesión extraordinaria del Pleno del Ayuntamiento, celebrada el lunes 7 de diciembre y que posibilitó su aprobación provisional por parte de la corporación.
Esta modificación permite que, en la parcela municipal en la que antes se ubicaba el campo de fútbol “El Raso”, ahora pueda ejecutarse una promoción de vivienda protegida de carácter municipal.
En total, de la superficie de 5.000 metros, 2.400 se destinará a las viviendas, 1.500 a viario y el resto a otros equipamientos municipales entre los que se incluye una zona verde.
A partir de este momento, y hasta el trámite de aprobación definitiva por parte de la Comunidad de Madrid, los responsables municipales, a través de la Sociedad Municipal de la Vivienda, Patrimonio e Infraestructuras (SMVPI), llevarán a cabo la elaboración de un reglamento que establezca los criterios que deberán determinar la adjudicación de las viviendas, reservándose siempre un 3% de las mismas para colectivos con discapacidad.
Se prevé por lo tanto que en el primer trimestre de 2010 se pueda llevar a cabo la apertura de la lista de solicitudes y la posterior adjudicación de las mismas.
Con la puesta en marcha de esta medida el Ayuntamiento pretende mejorar el acceso a la vivienda para aquellos vecinos con más dificultad para la adquisición de vivienda libre.
Para la Alcaldesa, Carmen María Pérez del Molino, se trata de diseñar proyectos que beneficien al mayor número de vecinos. “Muchas familias no pueden acceder a una vivienda libre por falta de recursos económicos, especialmente en una situación como la actual, en la que los requisitos de garantía de los bancos y la situación laboral, complican mucho la obtención de las hipotecas. Por eso, desde el Ayuntamiento, buscamos desarrollar una vivienda de calidad a precios mucho más asequibles, que mejore la calidad de vida de los vecinos, para que no tengan que verse obligados a abandonar su pueblo y con proyectos que además contribuyen decisivamente a otro de los objetivos primordiales de este Ejecutivo, que es de crear empleo para aliviar la presión de las empresas de la localidad”.
Plan de Vivienda Joven
Por su parte, el Plan de Vivienda Joven de Guadarrama volverá a ponerse en marcha con el inicio de la construcción de las 70 viviendas que se llevarán a cabo en Las laderas. El IVIMA ultima los detalles del proyecto de construcción y se prevé que a principios de año se lleve a cabo el inicio de las obras, con el acto de primera piedra.
Como en las anteriores ocasiones, para optar a esta promoción es indispensable estar inscrito en la lista única de la Comunidad de Madrid. Los jóvenes que ya lo hicieron en la promoción anterior ya no será necesario que lo vuelvan a realizar. Los que no lo hayan hecho y estén interesados, podrán inscribirse si son menores de 35 años, mayores de edad o menores legalmente emancipados y estan empadronados en algún municipio de la Comunidad de Madrid.
La inscripción deberá realizarse a través de la Solicitud de Inscripción a la Lista Única de Solicitantes (Formulario de Inscripción a la Lista Única) en la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación junto con la documentación necesaria. También es posible realizar la inscripción a través del Servicio de Registro Telemático de Solicitudes del Plan Joven disponiendo del correspondiente certificado digital o en las oficinas de Ventanilla Única. En Guadarrama puede hacerse a través de la oficina que se encuentra ubicada en la Plaza Mayor, 8.
La VPO también sufre con la crisis
EL Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos certificó tan sólo 7.448 visados para construir nuevas viviendas protegidas (VPO) en el tercer trimestre del año. Esta cifra supone un 25,9% menos que en el mismo periodo de 2008 pese a los esfuerzos desplegados por el Gobierno en esta materia. Galicia, con un desplome del 85,8%, la CCAA donde más se contrajo el número de premiosos para levantar vivienda social.
La caída de los visados para VPO se situó en el 85,8% en Galicia, el 66,9% en Madrid y el 73,3% en Murcia. Por el lado de los incrementos, sólo se registraron en Aragón (+142,2%), Asturias (+50,7%), Castilla-La Mancha (+20,8%), Ceuta (+244,5%) y Melilla (+250%).
Por su parte, los visados para la construcción de vivienda libre registraron una caída mayor, del 54,37%, hasta las 17.526 unidades, frente a las 28.413 del tercer trimestre del pasado año.
En total, los visados para construir pisos nuevos cayeron un 48,4% entre julio y septiembre de este año. Las mayores caídas se registraron en Murcia (-80,1%), Cantabria (-76%), Comunidad Valenciana (-72,4%), Galicia (65,7%) y Extremadura (-61,9%).
El Ayuntamiento de Pinto quiere destinar el dinero de un centro comercial a vivendas de proteccion oficial madrid
Para el Ayuntamiento, los ocho millones de euros que recibiría de los promotores serían un “desahogo” en las arcas municipales, como ya apuntara hace unas semanas el propio alcalde, Juan José Martín.
Si el informe técnico, que estará listo a principios de año, es favorable, “se podrían realizar pagos de subvenciones atrasadas a asociaciones o a proveedores, pero nunca se destinarían a pago de nóminas. Además, siempre se haría según un calendario de pagos que estableciera el mismo informe”, señalaron fuentes municipales consultadas por Madridiario.
Sin embargo, esta opción que baraja el Consistorio puede encontrarse con un obstáculo. Y es que la legislación actual -la ley del suelo- podría impedir ese nuevo destino del dinero que pretende el Ayuntamiento, como reconocieron estas mismas fuentes.
Al respecto, la ex alcaldesa y portavoz de los populares, Miriam Rabaneda, manifestó que pedirá “ver el informe” elaborado por los técnicos para evitar que se puedan cometer “irregularidades e ilegalidades” en el desvío de estos fondos para gastos corrientes de la Administración local.
Aunque la edil popular admitió que “no hay fórmulas mágicas” para sacar al Consistorio de la situación económica que atraviesa, afirmó que la “receta es apretarse el cinturón y trabajar en buscar alternativas”.
Por su parte, el alcalde se remitió al Plan de Saneamiento Económico aprobado este año por el Pleno municipal para dar con la fórmula que alivie el estado de las arcas municipales.
Así, el primer edil no descartó recurrir a los ingresos procedentes de ‘Punctum Millenium’, cuyo plan de sectorización aprobó finalmente la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Territorio de la Comunidad de Madrid después de que el regidor amenazase con interponer una querella por presunta prevaricación contra la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, al considerar que estaba “bloqueando” su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOSM).
El Ayuntamiento de Madrid cambia un solar en Valdebebas por 36 vpo
El concejal de Desarrollo Urbano, ha informado esta mañana sobre la permuta por obra futura de un solar en el barrio de Valdebebas, para la construcción de 36 Viviendas de Protección Oficial de régimen general. Se estima que a lo largo de 2011 se presente la licencia de primera ocupación, por lo que estarán construidas para finales de ese año.
El Consistorio madrileño cede el 80% del solar a la constructora propietaria del 20% restante para la realización de las viviendas. De esta manera la constructora renuncia a la calificación libre del terreno y se compromete al desarrollo de Vivienda Protegida. El edil ha resaltado que de esta manera se llega a un fin común: generación de empleo, construcción de viviendas de protección oficial, y la disolución de una copropiedad municipal paralizada, y destaca que “a pesar de contar con pocos recursos económicos y la dificultad de desarrollar vivienda de protección oficial, el Ayuntamiento busca mecanismos con imaginación”.
El Ayuntamiento recibirá viviendas construidas que tendrán un valor de 1.152.000 euros. El solar tiene una superficie aproximada de 1.172 metros cuadrados y una edificalidad 5.400, la construcción resultante tendrá un espacio de 250 metros cuadrados.
Está previsto que la construcción empiece antes de un año y que las viviendas estén construidas a finales del 2011, cada día de retraso dentro de los plazos establecidos -ha recordado el edil- supondrá una multa de 60 euros.