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venta pisos proteccion oficial

admin — Sat, 02 Jul 2011 11:00:12 +0000

Pisos de protección oficial… Pisos de protección oficial… palabras mágicas que pueden abrir la puerta de su nueva vivienda a miles de familias que gracias a los planes e incentivos oficiales pueden acceder por primera vez a una vivienda en propiedad.

La normativa legal vigente indica una serie de requisitos para acceder a un piso de protección oficial, que buscan favorecer a los segmentos de ingresos inferiores de la sociedad, los que de otra forma tendrían prácticamente imposibilitado la compra de una vivienda, especialmente en momentos de crisis como el actual, en que el acceso al crédito por parte de las entidades financieras se ha visto seriamente restringido.

Este es el motivo por el que la venta de pisos de protección oficial ha registrado un aumento durante el último periodo, entregando así una incipiente tendencia al alza y recuperación del mercado inmobiliario.

Nuevos estándares de construcción, arquitectónicos y de cuidado del medio ambiente están presentes en las nuevas promociones de pisos de protección oficial, permitiendo acceder a viviendas de muy buena calidad y con opciones que hasta hace no mucho solo se podían permitir los compradores de una vivienda libre.

En InmoFerrocarril somos líderes de la industria, con múltiples proyectos inmobiliarios bajo la modalidad de VPO que han hecho realidad el sueño del piso en propiedad a muchas personas… Usted puede ser el próximo…

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Pisos en San Sebastián de los Reyes

admin — Fri, 18 Feb 2011 08:44:03 +0000

San Sebastián de los Reyes quedó definitivamente constituida en 1492. Pero antes de eso varios vecinos debieron pedir a los Reyes Católicos que intercedieran ante el Señor de Alcobendas ya que habían escapado de ahí y se habían refugiado en la ermita de San Sebastián. La autorización de los Reyes permitió la fundación de esta nueva ciudad. El nombre lo recibe por la ermita de San Sebastián y claramente, por los Reyes.

En la actualidad es uno de los municipios de la Comunidad de Madrid que más población alberga y de los que más crecimiento ha tenido. Situado a 18 kilómetros de la capital, en la antigüedad su principal actividad económica eran la ganadería y la agricultura. Hoy eso ha cambiado radicalmente, San Sebastián de los Reyes es uno de los lugares donde más empresas se han establecido y ya son más de 2500 las que han elegido este lugar para montar sus oficinas y negocios.

Así como es un gran polo empresarial, también mucha gente ha decidido vivir en la zona. El gran crecimiento poblacional ha dado lugar a muchos desarrollos de pisos y viviendas. Inmoferrocarril ofrece dos residenciales con pisos en alquiler, El Residencial Beatriz Galindo, ubicado en La Dehesa Vieja de San Sebastián y el Edificio Portugal.

Residencial Beatriz Galindo: vivienda de 90 metros con 3 dormitorios, 2 baños, trastero y plaza de garaje. La cocina está equipada y la comunidad está incluido en el precio de la renta mensual.

Edificio Portugal: Pisos de 110 metros construidos, de 2 o 3 habitaciones, 2 baños, 2 plazas de garaje y trastero.

Si deseas más información sobre estos alquileres en San Sebastián de los Reyes o prefieres conocer qué otras opciones ofrece Inmoferrocarril, haz clic aquí.

Pisos en Suances

admin — Thu, 17 Feb 2011 09:47:22 +0000

La existencia de Suances data de la época de los romanos, donde estos comerciaban con el mineral blenda. Esta ciudad fue ganando importancia y fue recién en 1878 que se construyó el malecón para nivelar la ciudad y lograr la división de viviendas entre playa y mar.

Este municipio es la capital de la comunidad autónoma de Cantabria y sus límites son: al norte el mar Cantábrico, al oeste Santillana del Mar, al este la ría de San Martín de la Arena y al sur Polanco.

Más de 100 años después de la construcción del malecón, Suances sigue teniendo un gran atractivo por sus costas, sus paisajes y su ambiente tranquilo. Es ideal para pasar temporadas de verano e incluso para vivir todo el año. Para facilitar la tarea de elección de una vivienda, Inmoferrocarril desarrolló un complejo llamado Los Laureles.

Cada chalet está edificado sobre una parcela privada. Cada uno cuenta con 4 dormitorios, 2 baños, 1 aseo, plaza de garaje y jardín. La entrega de estas viviendas es inmediata.

Para obtener más información sobre estos chalets o para conocer qué otras promociones ofrece Inmoferrocarril, haz clic aquí.

Pisos en Torrejón

admin — Wed, 16 Feb 2011 08:25:26 +0000

Si bien no se conoce la fecha exacta de la fundación de Torrejón de Ardoz, existen datos de asentamientos y de primeras poblaciones en el siglo XII. En la Edad Media, la villa más importante era Alcalá y Torrejón era un pueblo o un lugar más, no le daban demasiada importancia. Luego de esgrimir varias razones Torrejón logra independizarse de Alcalá y pasa a depender directamente del Arzobispado de Toledo y así se convierte en villa.

Ya en el siglo XX comenzaron a cambiar las cosas. Anteriormente era una población mayormente agrícola con industria nula, pero eso fue cambiando en la década del 40 en adelante. Hoy en día el crecimiento poblacional llevó a construir edificios de viviendas donde antes había huertas.

Este crecimiento llevó a pensar en desarrollos de viviendas donde Inmoferrocarril ha tenido gran participación. En esta ocasión la nueva promoción, Las Terrazas de Torrejón, consta de 89 viviendas en régimen VPPL de 2 a 4 dormitorios, 2 baños, plaza de garaje, trastero, gimnasio, piscina y zonas comunes.

Es una oportunidad para no desaprovechar, su entrega está planeada para finales de 2012. Si deseas más información sobre este desarrollo o prefieres conocer otras promociones, haz clic aquí.

Pisos en Cobeña

admin — Tue, 15 Feb 2011 08:11:18 +0000

Si nos remontamos a la época de los romanos, ahí encontraremos los inicios de la historia de Cobeña. En el siglo X son los árabes quienes lo ocupan pero éste se hace famoso tiempo después por sus juderías donde habitaban mercaderes, platero y cereros.

Hoy en día es considerado uno de los municipios con mayor renta per cápita de la Comunidad de Madrid. Es una de las ciudades con mejor acceso ya que se puede llegar a ella por la Nacional I, la Nacional II y la M-50. Tiene 21 kilómetros cuadrados de superficie a 24 kilómetros al noroeste de Madrid.

Residencial El Real de Cobeña es una promoción tipo VPPL desarrollada por Inmoferrocarril. Estos pisos de protección oficial son tipo dúplex de 3 o 4 dormitorios y bajos con jardín. También cada piso tiene 2 plazas de garaje y trastero. Cada vivienda tiene a partir de 120 metros cuadrados construidos.

Para obtener más detalles sobre este emprendimiento o para conseguir información sobre otras promociones que ofrece Inmoferrocarril, haz clic aquí.

Pisos en Rivas

admin — Thu, 10 Feb 2011 08:25:45 +0000

Las estadísticas indican que Rivas Vaciamadrid ha sido la ciudad que más creció en los últimos 20 años. Ubicada a 15 kilómetros de la Puerta del Sol, fue en la década del ´80 cuando se comenzaron a construir urbanizaciones cercanas al casco histórico de la ciudad. Este crecimiento de viviendas significó que al poco tiempo había más gente viviendo en las afueras que dentro de la ciudad por lo que se comenzaron trabajos para unificar ambas y hacer ampliar la ciudad. Esto también se ha logrado gracias al enorme crecimiento poblacional de las últimas décadas.

Inmoferrocarril, atenta al crecimiento Rivas, ha participado en varios desarrollos de vivienda protegida. El último edificio recién salido a promoción está ubicado en El Cristo de Rivas. Son pisos tipo VPPB en el Residencial Puerta de Rivas Fase III.

Esta promoción de Vivienda Protegida tipo VPPB ofrece: 89 metros cuadrados construidos, tres dormitorios, dos baños, plaza de garaje y la fecha de entrega es 2013.

Si quieres más información sobre este desarrollo o deseas conocer las otras promociones de Inmoferrocarril, haz clic aquí.

Para ver más fotos de viviendas tipo del Residencial Puerta de Rivas Fase III, haz clic aquí.

Licencia Para Los Jardines de Torrejón

admin — Fri, 31 Dec 2010 08:18:19 +0000

Inmoferrocarril desarrolló el Residencial “Jardines de Torrejón” en Torrejón de Ardoz y ya cuenta con la licencia de 1ª ocupación de la promoción.

Ubicado en el Corredor del Henares, a sólo 20 kilómetros de Madrid, esta ciudad que desde 2008 se rige por la Ley de Grandes Ciudades, se está convirtiendo en uno de los sitios preferidos para vivir. Hoy en día ya son más de 120.000 personas las que residen en la ciudad.

Para más información sobre esta promoción, haz clic aquí.

Podría Haber Subida De Precios

admin — Wed, 22 Dec 2010 11:12:01 +0000

Un estudio realizado por la Asociación Hipotecaria Española determinó que por la escasez de oferta, algunas zonas de España podrían sufrir una inflación en sus precios. Para que esto no suceda aseguran que debe darse una recuperación lenta pero constante del sector inmobiliario y de la construcción.

La actividad inmobiliaria tiene gran influencia en la economía nacional. La recuperación que se plantea es también para suplir la demanda de viviendas.

El informe elaborado por la AHE prevé un mejor comportamiento del sector pero previene que podría haber un retroceso, especialmente en el primer trimestre, debido a la eliminación de los incentivos fiscales para comprar pisos.

Puerta De Espartales

admin — Tue, 07 Dec 2010 13:18:56 +0000

Promoción de 111 viviendas VPPB en régimen de cooperativa situada en Espartales Norte.

Las viviendas son de 2 y 3 dormitorios y cuentan con zonas con piscina, trastero y garaje.Descripción de las viviendas:

ESTRUCTURA: Hormigón armado. Forjados de planta unidireccionales formados por vigas
in situ y bovedillas cerámicas o de hormigón.
FACHADAS: Las fachadas exteriores son combinación de ladrillo cara vista con otros
materiales a definir por la Dirección Facultativa de la obra y paneles prefabricados de
hormigón armado.
TABIQUERÍA: Particiones interiores con fábrica de ladrillo cerámico hueco doble aparejado y recibido con
mortero de cemento; guarnecidas y enlucidas de yeso en ambas caras.
CARPINTERIA EXTERIOR: Huecos exteriores, carpintería de aluminio lacado, sellado
perimetral de silicona.
CARPINTERIA INTERIOR: Puerta hoja lisa metálica de acceso a vivienda. Puertas
interiores lisas semilacadas, de medidas estándar con accesorios cromados. Módulos de
armarios empotrados con puertas lisas semilacadas, forrado interior de melamina.
TECHOS: Falso techo de escayola lisa en baños, cocina, pasillos y vestíbulo, en techos del
resto de la vivienda son de yeso guarnecido y enlucido.
ALICATADOS: En cocina y baños azulejo cerámico de 1ª calidad en colores y tamaño a
elegir en obra por la Dirección Facultativa.
PINTURAS: Paramentos verticales y horizontales de vivienda pintura en gotelé. Techo de
cocina y baño pintura temple liso.
SOLADOS: En cocina y baños pavimento de plaqueta de gres de primera calidad. En resto
de vivienda pavimento laminar sintético con rodapié a juego.
CALEFACCIÓN: Calefacción central con contadores individuales por vivienda para
calefacción y ACS, distribución de calefacción interior realizada en polietileno.
SANITARIOS: Los sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad en color blanco.
Grifería monomando.
ELECTRICIDAD: Instalación interior eléctrica, consta de un cuadro de protección según
normativa, con una protección general “diferencial” y protecciones individuales de cada
circuito mediante “magneto térmicos” y toma de tierra. Los mecanismos eléctricos son de
marca BJC serie SOL-TEIDE o similar. Antena para servicio telefonía, banda ancha, con
tomas según normativa
PORTAL Y ZONAS COMUNES: Solado de piedra artificial en portal, escaleras y
distribuidores.
GARAJE: Puerta motorizada con mando a distancia.Pavimento de hormigón pulido y
tratamiento de cuarzo artificial

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El tirón de la viviendas protegidas eleva un 9% las ventas en marzo

admin — Thu, 13 May 2010 09:36:08 +0000

Nuevo incremento de las ventas de viviendas y ya son tres los meses consecutivos en los que el INE registró una mejora de este indicador. No obstante, esta vez el alza se ha debido en exclusiva a los pisos usados, que aumentaron sus ventas un 25,1%, mientras las de los nuevos disminuyeron un 4% anual.

La compraventa de casas creció un 9% en marzo pasado respecto al mismo mes del año anterior, hasta contabilizar un total de 37.561 operaciones, de las que el 48,9% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 51,1% restante sobre inmuebles de segunda mano, según informó ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este mayor peso del mercado de inmuebles usados frente a los pisos de nueva construcción, que históricamente es normal que así ocurra, hacía muchos meses (desde el comienzo de la crisis) que no se producía.

Y es que, tal y como recuerdan los expertos, en las casas de segunda mano es más habitual encontrar buenas oportunidades de compra, dependiendo de la necesidad de vender que tengan sus propietarios. “Además, en este mercado, si el piso no es muy nuevo, lo normal es que no pese una hipoteca sobre el mismo”, recuerdan en una agencia inmobiliaria.

Se trata, por tanto, del tercer repunte consecutivo de las ventas de casas, aunque la mejora registrada en marzo haya sido más moderada que la contabilizada en febrero, cuando las transacciones se elevaron un 18,7% anual. Este mejor comportamiento en términos anuales parece confirmar el cambio de tendencia después de dos años de constantes caídas en la demanda. Los expertos siguen atribuyéndolo al efecto fiscal, ya que a partir de julio está previsto que el IVA que grava a la vivienda nueva suba del 7% al 8%. Además, las familias que compren casa a partir de enero de 2011 no podrán disfrutar en el IRPF de la deducción por adquisición de vivienda habitual si tienen ingresos superiores a 24.000 euros anuales.

Aun así, siguen alzándose voces que prefieren hacer una lectura más prudente de estas cifras. No en vano, en marzo las compraventas retrocedieron un 8,5%, frente a las operaciones realizadas en febrero (tasa mensual). Aun así, en los tres primeros meses del año acumulan un ascenso del 9,7% respecto al mismo periodo de 2009.

De las 37.561 operaciones de compraventa de viviendas registradas, el 89,5% fueron sobre vivienda libre y el 10,5% sobre vivienda protegida; lo que confirma que en términos agregados el mercado de la VPO apenas representa el 11% del total. Por territorios, el mayor número de ventas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (152) y Navarra (150). El 57,3% de las operaciones se registraron en Andalucía, Madrid, Valencia y Cataluña.
Ampliar al 95% el importe de las hipotecas sobre el valor del piso.

CiU defenderá hoy en el pleno del Congreso una moción para pedir que se amplíe el importe de los préstamos concedidos para la adquisición de viviendas de protección oficial (VPO) del 80% al 95% del valor del piso.

CiU explicó en un comunicado que su portavoz, Pere Macias, propondrá también que el plazo fijado para la devolución de dichos préstamos se prolongue de 25 a 30 años. Asimismo, reclamará al Gobierno que proporcione a la Comisión de Vivienda de la Cámara baja en el plazo de un mes una propuesta que permita realizar un seguimiento del Plan de Vivienda 2009-2012, con el fin de “lograr una mayor efectividad”.