Las Mejores promociones VPP y VPPL en Madrid

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid autorizó la adjudicación de las obras de construcción de 1.201 viviendas protegidas promovidas por el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) en Madrid (347), Alcorcón (548), Majadahonda (235) y Móstoles (71).

Del total, 429 corresponden al Plan Joven, de alquiler con opción de compra; 619 serán de alquiler, otros 63 se destinarán a los vecinos que habitan el barrio en remodelación de Canillas, y 90 son pisos tutelados del Ensanche de Vallecas. La inversión total es de 71,5 millones de euros.

El vicepresidente, consejero de Cultura y Deportes y portavoz regional, Ignacio González, ha destacado el esfuerzo que la Comunidad hace para posibilitar el acceso de miles de madrileños a una vivienda de calidad y a un precio asequible. Además, relaciona esa apuesta con el hecho de que, en 2009, Madrid haya sido la región en la que más pisos protegidos se finalizaron y se pusieron a disposición de los madrileños (20.125), el triple que Cataluña (6.366) y el doble que Andalucía (9.670), según datos del Ministerio de Vivienda.

Según Ignacio González, Madrid ha sido la región en la que más pisos protegidos se finalizaron

“Ese compromiso del Gobierno de la Comunidad, en el que se fomenta la construcción de casas sostenibles y energéticamente eficientes, supone también el impulso de la actividad económica y del empleo en la región”, indicó el vicepresidente.

Agregó que el IVIMA había desarrollado un papel importante como principal promotor público de vivienda en España, y subrayó que con las adjudicaciones aprobadas se garantiza la contratación de más de 3.000 trabajadores del sector de la construcción.
Plan Joven y arrendamiento

Con el acuerdo del Consejo de Gobierno, la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, a través del IVIMA, adjudica la construcción de pisos ubicados en suelo de las llamadas redes supramunicipales. En total serán 548, ubicados en el Ensanche Sur de Alcorcón, y todos ellos en régimen de alquiler.

De los 548 pisos, 148 dispondrán de una habitación, 330 serán de tres habitaciones

De los 548 pisos, 148 dispondrán de una habitación, 330 serán de tres habitaciones (20 de ellos destinados a personas con movilidad reducida), 62 de cuatro dormitorios y ocho de cinco habitaciones. Todos estos pisos están dotados con garaje y trastero.

Por su parte, un total de 429 de las viviendas cuya construcción ha sido adjudicada pertenecen al Plan Joven regional de alquiler con opción a compra. Estos pisos, que contarán con plaza de garaje y trastero, se ubicarán en Majadahonda (235) y en el Ensanche del distrito madrileño de Carabanchel (194).

En Majadahonda, casi todas las viviendas (228) serán de dos dormitorios y las otras siete, también de dos habitaciones, estarán adaptadas para personas con discapacidad. En Carabanchel, por su parte, se construirán 90 pisos de un dormitorio y 98 de dos dormitorios, con otras seis viviendas reservadas para ciudadanos con movilidad reducida. Como en el caso de las de Majadahonda, todas ellas contarán con garaje y trastero.

La vivienda de protección oficial (VPO) copará la cuarta parte de la oferta de pisos del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), según ha informado la organización. La edición 2010 del SIMA se celebra entre los próximos días 20 y 23 de mayo en el Ifema.

El peso ganado por la vivienda protegida constituye una de las principales novedades de la presente edición del SIMA, junto con la “masiva presencia” de entidades financieras, a través de sus respectivas ramas de negocio inmobiliario. También destaca la “recuperación de la vivienda turística” y la “significativa presencia del producto inmobiliario internacional”.

Las inmobiliarias acudirán a la feria con ofertas comerciales para atraer a la demanda, entre las que sobresalen descuentos de precio de entre el 10% y el 40%, los sistemas de alquiler con opción a compra, el reparto de ‘cheques-regalo’, o estancias pagadas para conocer las viviendas turísticas.

El SIMA 2010 será junto con el del pasado año los más reducidos de cuantos se han celebrado. Ocupará un sólo pabellón del Ifema y un total de 16.000 metros cuadrados de superficie.
Pisos en distintas provincias

En cuanto a la oferta de vivienda que se ofrecerá, los asistentes al certamen podrán encontrar pisos ubicados en 23 provincias, si bien casi la mitad de las viviendas (el 48%) se localizarán en Madrid (tanto capital como Comunidad).

El mayor protagonismo de las viviendas turísticas se evidencia en el hecho de que copan el 35% de la oferta, frente a la tasa del 10% de un año antes, con Alicante, Valencia y Almería, como principales ciudades con oferta de pisos.

En cuanto a la oferta internacional, en SIMA se podrán encontrar pisos en Florida (EEUU), Uruguay, República Dominicana, Brasil, Andorra, Hungría o Cabo Verde, entre otros destinos.

Pasear por el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) es como verse inmerso en la actual situación del mercado inmobiliario español. Mucha vivienda finalizada que busca comprador; entidades financieras que en vez de abrir cuentas venden casas (Altamira/Santander, Aliseda/Banco Popular, Hábitat-Bancaja, Caja Madrid, Ibercaja, etc.); escasa promoción de obra nueva, y una elevada oferta de vivienda de protección (acaparó más de la cuarta parte del recinto), ubicada principalmente en los nuevos y futuros barrios de la capital (Ensache de Vallecas, Sanchinarro o Valdebebas, el desarrollo estrella de esta edición).

El ocaso inmobiliario ha transformado al SIMA, que ha pasado de ser uno de los principales salones inmobiliarios de ámbito mundial, con media docena de pabellones, algunos monotemáticos y especializados en segundas residencias en el litoral español, a concentrar ahora toda su oferta en único pabellón y compartir semana con otros salones como Genera o el del Automóvil Ecológico, que le han robado protagonismo. Sin embargo, el salón ha ido recibiendo a un público más selecto, menos “curioso” y más ajustando al perfil de comprador que todo expositor quiere ver en su stand: pareja joven que busca su primera vivienda a precio protegido o de mediana edad que quiere cambiar de casa. Aunque la Comunidad de Madrid concentraba el 48% de la oferta, también había oportunidades en la costa, sobre todo en la de Galicia, Cantabria y Asturias. Tampoco ha perdido su carácter internacional, pues en esta edición estuvieron presentes inmobiliarias de 17 países, con el objetivo de atraer a las rentas más altas “antes de que el Gobierno les aumente sus impuestos”.

En los últimos años el tamaño del SIMA se ha ido ajustando a la demanda inmobiliaria y muy lejos quedan ya las más de 150.000 visitas que registró en 2007. Esta duodécima edición ha recibido unos 50.000 visitantes, 10.000 menos que las registradas el año pasado, aunque el balance que interesa a los expositores no se hará hasta dentro de unas cuantas semanas cuando empiecen a comprobar cuántas reservas se convierten finalmente en pre-ventas.

Atrás han quedado los sonados descuentos, los viajes, los coches “regalados” por adquirir una vivienda en plena feria. “El precio está tan ajustado, que es imposible rebajarlo más”, se oye una y otra vez en cada uno de los más de 250 stand de la feria. José Manuel Galindo, presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) así lo constata: “Los promotores han hecho ya todo el esfuerzo”, y apunta que los únicos con margen para la rebaja son los inmuebles que obran en poder de los bancos. Tampoco se ven los rostros famosos de antaño, futbolistas, modelos o presentadores contratados a golpe de talonario. Por los cuatro días que duró el evento sólo han desfilado políticos locales, regionales y estatales que, a pesar de los recortes sociales y de subidas como la del IVA, confirman sin embargo, que, tras dos años de ajustes de precios, el momento de comprar una vivienda ya ha llegado.