Las Mejores promociones VPP y VPPL en Madrid

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Los inquilinos de las cuatro promociones de vivienda social que el ayuntamiento de madrid planea vender no se van a quedar de brazos cruzados. preparan movilizaciones para evitar que el consistorio lleve adelante la venta de sus casas a empresas privadas, por temor a que ello les suponga subidas en la renta.

Las protestas tendrán lugar ante la emvs los próximos días 25 y 27 de agosto y 1 y 3 de septiembre. Unos 630 inquilinos del ayuntamiento están dispuestos a luchar por que los inmuebles en los que viven no pasen a manos privadas ante el temor de que ello les suponga un encarecimiento en la renta. Proponen al ayuntamiento que, si quieren deshacerse de las casas para obtener liquidez, les venda a ellos los inmuebles

pero la ley no lo permite. Las viviendas se hicieron para destinarse al alquiler protegido de sus ocupantes y en ningún caso se permite que las puedan comprar mientras dure la protección, diez años. por ello reclaman al ayuntamiento que no las venda, sino que espere a que acabe la vigencia del contrato de alquiler. El consistorio no está por la labor. necesita ingresos y sin duda, la venta de estos bloques protegidos es toda una oportunidad. Interesados no faltan, y eso que sólo uno de los bloques de 300 pisos, el de sanchinarro x, permitirá que el ayuntamiento se embolse 29 millones de euros, casi el doble de lo que invirtió en construirlos hace cinco años

el ayuntamiento de madrid se ha propuesto acabar con el fraude en las viviendas sociales que gestiona a través de la empresa municipal de la vivienda (emvs). pasados los cinco primeros años de contrato, revisará las condiciones económicas de los inquilinos para permitirles seguir en la casa o bien obligarles a dejar paso a otra familia con ingresos inferiores

de este modo, los nuevos alquileres que realice la emvs de madrid, tendrán vigencia de cinco años – prorrogables cinco más- frente a las 10 y 15 anualidades por las que firma alquileres protegidos en la actualidad. el objetivo es acabar con la venta de viviendas sociales cuando acaba el plazo en el que deben dedicarse al alquiler protegido y conseguir que madrid disponga de un verdadero parque de vivienda social en alquiler, ha explicado juan josé de gracia, consejero delegado de la empresa municipal

la decisión del ayuntamiento se produce poco después de la polémica levantada ante la intención del consistorio de vender cuatro promociones de vivienda pública a empresas del sector. los inquilinos de los pisos han puesto el grito en el cielo al enterarse de esta decisión puesto que contaban con la esperanza de que el ayuntamiento se los vendiese a ellos a precio protegido una vez finalizase la vigencia del contrato de alquiler

Una vivienda domotizada en Barcelona será una de las casas que se mostrarán en el primer programa.

‘¿Quién vive ahí?‘, el programa de reportajes que muestra algunas residencias y lugares singulares que por alguna razón son únicos, estrena su segunda temporada. Mañana, jueves 2 de septiembre, a las 22:15 horas, el programa dará inicio a una nueva etapa en laSexta con nuevas casas que mostrar a la audiencia

La primer parada en esta segunda temporada llevará a los espectadores hasta una impresionante vivienda en Barcelona, propia de una estrella de Hollywood. En la casa de 700 m², viven una pareja con sus tres hijos. Lo que caracteriza a esta espectacular vivienda es que está domotizada y todos los espacios son amplios, el techo de la escalera es transparente y tiene una lámina de agua que cae por el cristal. La vivienda tiene una habitación del pánico que es la suite del matrimonio, habilitada para cerrarse herméticamente en caso de emergencia.

Una casa vanguardista a precio de VPO
Cerca de Sevilla y en pleno campo, el programa visitará un moderno chalet con amplios ventanales. Sus dueños han conseguido realizar una casa vanguardista a precio de una de VPO. Nos cuentan cómo se puede economizar sin renunciar al diseño.

Una casa lujosa, cómoda y muy luminosa en Valencia
A pocos kilómetros de Valencia, ‘¿Quién vive ahí?’ visitará un chalet de 550 metros cuadrados donde no falta de nada: piscina con cascada, bodega, sala de cine… Sus dueños diseñaron una casa cómoda y luminosa –en el dormitorio principal hay 7 ventanas-. Su gran jardín es el lugar preferido de la familia.

La casa de un diseñador de trajes de novia en Madrid
Hasta una céntrica calle de Madrid se desplazará ¿Quién vive ahí? para conocer la casa de José González, un diseñador de trajes de novia y fiestas que ha vestido a importantes mujeres. Su casa está llena de lujosos objetos decorativos.

Una casa gallega compuesta por tres edificios y un hórreo
Muy cerca de A Coruña, el programa ha encontrado una vivienda de piedra de 800 m² formada por tres edificios y un hórreo. Su propietaria se enamoró nada más verla, la rehabilitó y poco a poco ha ido restaurando muebles antiguos. Ha combinado objetos de labranza y trabajo del campo con otros más modernos, pero siempre buscando la armonía.

Una casa de cuento de 400 m²
En la provincia de Málaga, ¿Quién vive ahí? visitará una casa con una fuente de piedra y cientos de figuras de animales y gnomos que adornan el jardín. Dentro de la vivienda de 400 m² se encuentran las más variadas sorpresas: una colección de personajes de Disney, multitud de mariposas y recuerdos muchos de los países por los que han viajado sus propietarios.

El jefe del Ejecutivo andaluz entra en el cuerpo a cuerpo con el Ministerio tras las críticas de Rosa Aguilar.

SEVILLA- El presidente de la Junta de Andalucía, José Antonio Griñán, remachó ayer el desacuerdo manifestado el martes por la consejera de Obras Públicas, Rosa Aguilar, en relación con el recorte de ayudas para VPO que proyecta el Gobierno y que afecta directamente a las comunidades autónomas. El máximo mandatario andaluz anunció que solicitará al Ejecutivo central que se establezca un periodo transitorio para las ayudas a la compra de viviendas de protección oficial tras el cambio «drástico» que, en su opinión, suponen las propuestas para su eliminación planteadas por la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor.
Así lo anunció Griñán durante una visita a una instalación agroenergética en El Coronil (Sevilla), donde insistió en que Andalucía está «totalmente de acuerdo» con el hecho de que la vivienda protegida profundice en el alquiler, ya que «cuando una persona empieza a buscar vivienda, a lo mejor no tiene capacidad para tener los créditos necesarios». Sin embargo, advirtió de que es necesario ayudar a que se produzcan «avances» en ambas situaciones. «Nos hemos opuesto a que esto se haga de forma drástica, de la noche a la mañana, y que de repente se pase de las ayudas a la adquisición de viviendas a las de alquiler», abundó. El Gobierno central lo que pretende es priorizar las políticas de alquiler y rehabilitación, mientras que se sustituiría la ayuda directa para la entrada de una vivienda por la ampliación de la hipoteca hasta el 90 por ciento del valor del piso.
Por último, manifestó que la Junta continuará con la labor que está realizando y seguirá pidiendo en los encuentros bilaterales y comisiones que se produzca dicho periodo transitorio.
Por su parte, la consejera de Obras Públicas mostró el martes su «total desacuerdo» con algunas de las propuestas y avisó de que plantearán las «alegaciones correspondientes».

Las comunidades acogieron con recelo la intención del Ministerio de Vivienda de recortar el presupuesto del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, que incluye la supresión de las ayudas directas a la compra, como avanzó el miércoles CincoDías .

En una reunión celebrada ayer en Madrid con representantes de las consejerías autonómicas de Vivienda, el Gobierno informó que las comunidades aún no han justificado el destino de 635 millones de euros del plan anterior. El Ministerio de Vivienda planea restar de los fondos previstos para este año las cantidades que cada región no haya justificado de transferencias anteriores.

Sin embargo, fuentes autonómicas argumentan que esos 635 millones no se han malversado. Y explican que cuando se concede, por ejemplo, una ayuda a la rehabilitación, ésta no puede jusficarse hasta que finalizan las obras de reforma.

Por otra parte, la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, permitirá que la banca financie hasta el 90% la compra de una casa de protección oficial. Actualmente, sólo pueden conceder préstamos que cubran el 80% del valor del inmueble. Además, del plan de vivienda desaparecerá en 2011 y 2012 la subvención a los promotores por la adquisición o urbanización de suelo destinado a la construcción de viviendas de protección oficial. Corredor aseguró ayer que el Gobierno dará prioridad a las ayudas al alquiler y a la rehabilitación de viviendas ante el reajuste presupuestario que su departamento presentará en septiembre para cumplir el objetivo de reducción del déficit.

El popular denuncia que 19.300 familias madrileñas no podrán acceder a una casa porque no llega el dinero del Gobierno central.

El secretario de Vivienda del Partido Popular de la Comunidad de Madrid, Joaquín Ruiz, aseguró «con el Partido Socialista en el Gobierno de la Nación, la vivienda protegida va camino de convertirse en un producto de lujo». Con la subida del IVA el pasado 1 de julio y que al aplicarse a la vivienda protegida pasó de un 7 a un 8 por ciento, «encareciendo un bien social que, al menos para el Gobierno de la Comunidad de Madrid, tiene una gran importancia».

En este sentido, el secretario del PP indicó que «no es de recibo que los jóvenes que desean acceder a una vivienda protegida tengan que pagar un uno por ciento más por algo que es un derecho constitucionalmente reconocido, y todo para pagar la ineficacia de un partido que, por segunda vez en su historia, está llevando a esta país a la ruina».

Además, para Joaquín Ruiz resulta un ejemplo «la política de vivienda del Partido Popular en la Comunidad de Madrid que, en situación de crisis, multiplica por cinco la inversión del Plan Regional de Vivienda, mientras el Gobierno de Zapatero lo que hace es gravar un producto que va dirigido a quienes más ayuda necesitan para poder disfrutar de un hogar, a los sectores más desfavorecidos que son quienes pueden acceder a una VPO».

En este sentido, recordó las declaraciones del Delegado del Gobierno en Murcia, y de la ministra de Vivienda «quienes a principios de año prometieron a los murcianos 183 millones de euros en préstamos para construir VPO, un dinero que, después de que el Gobierno del presidente Valcárcel se haya esforzado en calificar más de 2.000 viviendas protegidas en los últimos meses, no ha llegado, y ha supuesto que sean más de 1.300 familias las que no podrán acceder a una de estas viviendas porque, una vez más, el Gobierno socialista incumple sistemáticamente todo lo que promete».

Finalmente, el secretario de Vivienda del PP exigió al Partido Socialista que «cumpla con sus obligaciones con los ciudadanos, que exija en Madrid que llegue la financiación para VPO y que, con ello, eviten que este año vuelvan a quedarse miles de viviendas sin construir por culpa del Ministerio de Vivienda, y que pidan en Madrid que las viviendas protegidas se graven con un tipo superreducido de IVA para no perjudicar más aún a los ciudadanos».

Ayudas de hasta 12.100 euros para rehabilitar viviendas
La Consejería de Obras Públicas y Ordenación del Territorio, en aplicación del actual Plan Regional de Vivienda, concede ayudas de hasta 12.100 euros para obras en baños, cambios de puertas y ventanas o mejora de la instalación eléctrica para un aumento de la eficiencia energética, dentro de la línea de rehabilitación de viviendas destinadas a arrendamiento. El director general de Territorio y Vivienda, Antonio Navarro, explicó que desde el Gobierno regional se promueven dos líneas de ayudas «para rehabilitación y acondicionamiento interior, para los casos en que se destinan a domicilio habitual y para aquellos en que las viviendas se alquilan a un tercero». «La finalidad de estas actuaciones, añadió Navarro, es facilitar que todos los murcianos dispongan de unas adecuadas condiciones de habitabilidad, seguridad y comodidad en sus hogares». El responsable regional señaló asimismo que «la línea para viviendas destinadas al alquiler, que deberán arrendarse por un período mínimo de cinco años, contribuirá a aumentar la oferta de inmuebles disponibles en esta modalidad». Asimismo, la Comunidad proyecta la recuperación de 147 viviendas ubicadas en el centro urbano y se suman a otras Áreas de Rehabilitación Integral que el Ejecutivo regional impulsa junto con el Ministerio de Vivienda.

Un total de 1.032 viviendas protegidas han sido entregadas este miércoles en un acto al que acudió la Presidenta de la Comunidad. De todas estas viviendas 400 se encuentran en Las Rozas y son gestionadas por el Grupo Inmobiliario Ferrocarril. Todas estas viviendas pertenecen al Plan Joven.

Durante el acto de entrega de llaves, la Presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre declaró: «con la entrega de estas llaves, la Comunidad de Madrid cumple con el compromiso de facilitar el acceso de los madrileños a viviendas protegidas de calidad y a precios asequibles».

Un total de 1.032 viviendas protegidas han sido entregadas este miércoles en un acto al que acudió la Presidenta de la Comunidad. De todas estas viviendas 400 se encuentran en Las Rozas y son gestionadas por el Grupo Inmobiliario Ferrocarril. Todas estas viviendas pertenecen al Plan Joven.

Durante el acto de entrega de llaves, la Presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre declaró: «con la entrega de estas llaves, la Comunidad de Madrid cumple con el compromiso de facilitar el acceso de los madrileños a viviendas protegidas de calidad y a precios asequibles».

La promoción de viviendas protegidas de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) Margaritas 52 ha recibido el Premio a la Mejor Instalación Geotérmica en el sector residencial que otorga la Consejería de Economía y Hacienda de la Comunidad de Madrid, según informó hoy el Ayuntamiento de la capital.

Este proyecto, que consiste en un edificio plurifuncional sobre un antiguo cantón de limpieza, es “ejemplo de vivienda sostenible”. En su interior alberga 33 alojamientos rotacionales para jóvenes, un aparcamiento semi-robotizado y reúne numerosos elementos bioclimáticos y geotérmicos.

El Premio, recogido hoy por el coordinador general de Vivienda, Juan José de Gracia, reconoce la contribución al ahorro energético respecto a una instalación convencional, la originalidad, creatividad e imaginación, la integración de las instalaciones en el edificio y en el entorno, y el impacto y la repercusión social.

Situada en la calle de las Margaritas, 52, el distrito de Tetuán, es el primer edificio residencial que incorpora un sistema mixto que combina la captación de energía solar a través de paneles térmicos y la utilización de sistemas de intercambio geotérmico que permiten un uso optimizado de la energía acumulada en el subsuelo.

Diseñada por los arquitectos Luis de Pereda y Joaquín Lizasoain, su construcción requirió una inversión municipal de 4,2 millones de euros. El edificio tiene varias partes diferenciadas: por una parte, la zona residencial se divide en el ámbito privado (las viviendas), los espacios comunes con jardín y galerías, y el área de servicios donde se ubican máquinas de lavado y secado a disposición de los residentes.

Por otro lado, cuenta con un aparcamiento semirrobotizado de 46 plazas y, en tercer lugar, el nuevo cantón de limpieza, que se sitúa bajo rasante.

Los adjudicatarios de las viviendas, que pertenecen al programa de vivienda protegida Alquila Madrid, abonan una renta mensual que oscila entre los 106 y los 200 euros.

USO DE LA GEOTERMIA

El galardón otorgado a la EMVS reconoce el uso de las energías renovables en edificios, el fomento del ahorro y la eficiencia energética en las instalaciones mediante estas tecnologías, así como la actitud innovadora de las personas, empresas e instituciones que hacen uso de ellas.

En este sentido, Margaritas 52, cuenta con intercambiadores geotérmicos que permiten la generación de agua caliente sanitaria, calefacción y refrigeración. Se resuelve con un sistema de producción centralizada mediante bomba de calor geotérmica y captación geotérmica a través de intercambiadores verticales bajo la planta de garaje.

Estos intercambiadores verticales se introducen en el terreno a unos cien metros, ya que a esta profundidad el terreno se encuentra en invierno más caliente que el exterior, aprovechándose para la calefacción, mientras que en verano el terreno se encuentra a una temperatura más fresca, utilizándose para la refrigeración de las viviendas, con el consiguiente ahorro económico, energético y de emisiones de dióxido de carbono (CO2).

El sistema es apoyado además por una instalación de paneles de captación solar. Ambas fuentes son cien por ciento renovables, y su combinación garantiza la producción centralizada de agua caliente, evitando así el uso de combustibles fósiles.

El edificio cuenta, además, con otras medidas orientadas a la búsqueda de la eficiencia energética y la sostenibilidad. Así, durante su construcción se siguieron criterios orientados a la reducción de la energía y las emisiones de gases de efecto invernadero tanto en la producción de materiales de construcción, como en el transporte y en el proceso constructivo, reciclado de materiales y generación de desechos. En esta línea se ha optado por la utilización de materiales compactos, ligeros y preindustrializados.

En cuanto a los elementos bioclimáticos, incluye soluciones orientadas a la optimización del comportamiento bioclimático pasivo, como la disposición de fachadas ventiladas, elementos de protección solar en las ventanas, optimización de los niveles de aislamiento térmico, o la optimización en las condiciones de ventilación natural de las viviendas. La instalación de suelo radiante en las viviendas sirve tanto para calefacción como para refrigeración, y constituye un dispositivo de climatización de alta eficiencia y elevado confort.

Además, en once alojamientos se ha instalado un gestor energético de la vivienda que informa en tiempo real de las emisiones de CO2 que genera cada una de ellas y que permitirá conocer la eficiencia de los avances introducidos.

Este sistema de información sobre los consumos diarios, mensuales y anuales de agua fría, agua caliente y electricidad, fomenta el uso sostenible del alojamiento, y ayuda al usuario a la autogestión de la energía, mediante mediciones de consumo, alertas y recomendaciones.

Estos sistemas de alta eficiencia energética incorporados son fruto de la política de I+D+i que desarrolla la EMVS, en colaboración con organismos internacionales, como el proyecto I3CON, que forma parte del 6º Programa Marco de la Unión Europea.

VIVIENDA PROTECCION OFICIAL MADRID DE CALIDAD

Este premio reconoce también la calidad de los proyectos del Ayuntamiento de Madrid, que según de Gracia “sitúan la vivienda municipal en una posición de liderazgo por el uso de avanzadas tecnologías, por su eficiencia energética y por sus técnicas de construcción sostenibles”.

La aplicación de nuevos materiales, de nuevas fórmulas constructivas, el replanteamiento de las tipologías de vivienda acorde con los nuevos estilos de vida, y la incorporación de elementos que otorgan valor añadido al producto son las claves con las que la EMVS promueve vivienda protegida.